آموزش متره وصورت وضعیت نویسی به صورت تخصصی

همراه شما هستیم با آموزش تخصصی فهرست بهای ابنیه،راه وباند،مکانیک،برق وتجمیعی شهرداری تهران

آموزش متره وصورت وضعیت نویسی به صورت تخصصی

همراه شما هستیم با آموزش تخصصی فهرست بهای ابنیه،راه وباند،مکانیک،برق وتجمیعی شهرداری تهران

تفسیر فهرست بها ابنیه-فصل اول-تخریب

سه شنبه, ۳۰ آبان ۱۳۹۶، ۰۱:۴۲ ق.ظ

عملیات تخریب

واحد های متریک به کار رفته در این فصل شامل:متر مربع،اصله،متر طول،متر مکعب،عدد،کیلوگرم و دستگاه است.

فصل عملیات تخریب از فصول پر کاربرد فهرست بها می باشد و تقریبا در تمامی برآورد های ملزم به پیمان این فصل حضور جدی دارد.

این فصل شامل 9 بخش اساسی به صورت زیر می باشد:

  1. تخریب و جابه جایی و بوته کنی درختان 
  2. سوراخ کردن و شیار در آوردن در سطوح بنایی و بتنی
  3. تخریب ساختمان آجری و سنگی و بتنی
  4. تخریب بتن مسلح و غیر مسلح و بنا ها
  5. برچیدن و تراشیدن انواع سنگ و اندود ها و ......
  6. برچیدن درب و پنجره و متعلقات آن ها
  7. برچیدن اسکلت فلزی و توری و...
  8. برچیدن تاسیسات مکانیکی و برقی ساختمان نظیر لوله و مستراح و کلید و پریز
  9. تخریب و کندن آسفالت و کاتر زنی.


1-تخریب و جابجایی و بوته کنی

آیتم های این بخش زمانی که خاک برداری یا گود برداری صورت می گیرد(آیتم های فصل دوم و سوم) و خاک حاصله که به خارج از کارگاه حمل می گردد تعلق نمی گیرد ، ولی زمانی که به صلاح دید مهندس مشاور و ارائه دستور کار خاک حاصله مجددا در سطوح خاکریز مورد استفاده گردد به طور مثال آیتم های بوته کنی و ریشه کنی درختان به پیمانکار تعلق می گیرد.

در قسمت فرایند جابجایی در ختان در فهرست بهاجدول قیمت خالی می باشد که می توان با توجه به اقدامات کار به صورت ستاره دار یا قیمت جدید تعریف گردد.

2-سوراخ کردن و شیار درآوردن در سطوح بنایی و بتنی

این بخش معمولا در قسمت نازک کاری ساختمان و گاها در مراحل اولیه مورد استفاده قرار می گیرد.مبنای پرداخت بر اساس نوع سقف یا دیوار که آجری یا بتنی باشد تعلق میگیرد و همچنین بر اساس سطح مقطع مورد نیاز متفاوت است

*هزینه پرداخت شیار حداکثر تا سطح مقطع 100سانتیمتر مربع قابل پرداخت می باشد.

3-تخریب ساختمان ها

در عملیات تخریب ساختمان ها عملیات تخریب جزئی دیگر مانند سنگ فرش ،موزائیک و ایزوگام و ... پرداخت نمی شود و حتی شامل تخریب فوندانسیون نیز می شود و پرداخت جداگانه ای صورت نمی گیرد.(موارد ذکر شده به جز تخریب ساختمان ها با اسکلت فلزی و بتنی می باشد) و واحد آن بر اساس سطح کار(متر مربع) می باشد.

4-تخریب بتنی و غیر بتنی و بنا های آجری

واحد این نوع تخریب بر اساس متر مکعب می باشد ،بطور مثال تخریب بناهای آجری منظور دیوار های آجری توپر یا کرسی موجود ساختامن و نظایر آن می باشد، برچیدن جدول ها در صورتی که سایز آن ها بالا باشد نظیر جدول های 60 و 80 که برچیدن آن ها مستلزم چند تکه کردن آن ها می باشد ،از آیتم تخریب بتن مسلح قابل پرداخت نیست و باید از آیتم برچیدن جداول استفاده گردد.

5-برچیدن و تراشیدن انواع سنگ و اندود

نکته قابل تامل استفاده از آیتم های این بخش عدم پرداخت اضافی به پیمانکار بابت برچیدن ملات به هر عنوان می باشد ولی تخریب بتن مگر از آیتم تخریب بتن غیر مسلح قابل پرداخت است.

9-تخریب و کندن آسفالت

اگر از دستگاه کاتر استفاده گردد تا عمق 7 سانتیمتر در خود آیتم وجود دارد و مازاد بر آن از طریق اضافه بها پرداخت می گردد.

در صورت استفاده از کاتر، آیتم تخریب بین آسفالت بین ذرخت هابرش تعلق می گیرد و آیتم کندن آسفالت تعلق نمی گیرد.

نکات محوری:

به عنوان سختی کار هیچ گونه اضافه پرداختی صورت نمی گیرد.

برای حمل نخاله به خارج ازکارگاه و محل مورد تصویب مهندس مشاور هیچ گونه ضریبی نظیر ضریب تورم و ... تعلق نمی گیرد.

مصالح تخریبی در صورت لزوم و با نظر مهندس مشاور بایدتفکیک و دسته بندی شوند و هیچ گونه اضافه پرداختی نیز صورت نمی گیرد.

برای حمل مواد حاصل از تخریب از آیتم های حمل خاک در فصل سوم استفاده می گردد و بابت بار اندازی و جابجایی از کارگاه هیچ گونه اضافه بهایی پرداخت نمی گردد.آیتم هایی که واحد آن متر مکعب می باشد بر همان اساس و آیتم هایی که غیر آن می باشد باید تبدیل گردد.


نظرات  (۵)

با سلام . قالب بندی یک طرفه را از کدام آیتم فهرست بها می توان در صورت وضعیت نوشت ؟
پاسخ:
سلام
قالب بندی براساس متر مربع هست و اگر یکطرف باشد یکبار واگر دوطرف باشد دوبار.اگر منظور شما اضافه بها جدار خارجی است باید بگم کاربر این ایتم در خصوص قالب بندی وجه تیر ها وستون هایی است که قسمت بیرونی سازه ونما می باشد هست
۲۶ خرداد ۹۷ ، ۱۳:۲۲ مهدی ظرافتی وحید
سلام
ضخامت ملات موزائیک و سرامیک کف در برچیدن کف حداکثر چقدره؟
و اینکه برچیدن نعل درگاه و دربها به صورت فاکتوری قیمت گذاری میشن؟
پاسخ:
سلام .برچین ملات موزاییک به هر ضخامت هست اضافه پرداختی صورت نمیگیرد مگر اینکه بتن مگر راتخریب کنید.برچیدن درب ها به همراه نعل درگاه ان به صورت عددی از ایتم فهرست بها فصل یک ابنیه قابل پرداخت هست
سلام . در اتصال ستون به تیر اصلی به صورت جوشکاری آیا طول جوش جداگانه حساب شده و از آیتم مربوطه قابل پرداخت می باشد ؟
۱۳ شهریور ۹۷ ، ۱۲:۰۸ علیرضا موحد
با سلام و احترام
از دید بنده عبارت " برای حمل نخاله به خارج ازکارگاه و محل مورد تصویب مهندس مشاور هیچ گونه ضریبی نظیر ضریب تورم و ... تعلق نمی گیرد." در متن فوق صحیح نیست 
چرا که طبق مقدمه ابتدای فصل حجم ظاهری نخاله های حمل شده ملاک احجام ردیفهای حمل است

با سلام

در مورد تخریب کاشی با ملات مربوطه-آیا از بابت تخریب قیرگونی پشت ملات همراه با ملات پشت قیر و گونی هزینه مربوط به آیتم تخریب قیر و گونی پرداخت می شود یا نه؟ بعبارت دیگر وقتی کاشی تخریب می شود تخریب عایقکاری و ملات پشت عایقکاری را باید پیمانکار انجام داده و حق درخواست آیتم تخریب ایزوگام  را ندارد؟

با تشکر

ارسال نظر

ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
<b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
تجدید کد امنیتی