پرسش) نحوه پرداخت هزینه انجام کارها در صورت تغییرات احتمالی کار براسـاس مفـاد ماده ١٢ مندرج در دفترچه پیمان اجرای کارهای ساختمانی با نرخ متـر مربـع زیربنـا، ضـمیمه بخشـنامه شماره ١٤٢٨٢٥/١٠٠ مورخ ٢٤/٨/١٣٨٥، (که با توجه به ماده ٢٩ شرایط عمومی پیمان می توانـد تـا ٢٥ درصد مبلغ اولیه پیمان باشد) به چه صورت است؟
پاسخ) در صورت
فایل اکسل فهرست بها راه وباند 98
فایل اکسل فهرست بها چاه وقنوات 98
فایل اکسل فهرست بها توزیع آب 98
فایل اکسل فهرست بها سد سازی 98
1.لازم است مشخصات فنی اقلام ستاره دار در دفترچه مشخصات فنی خصوصی درج شود.
2. تعیین مهلت برای رسیدگی به صورتجلسات پیمانکار توسط کارفرما و در صورت تاخیر در رسیدگی، در تاخیرات
پیمان منظور میشود.
3. تغییر ضریب صعوبت تعریض راههای کمتر از 2متر که در فهرست 96برای تعریض یک متر و کمتر 15درصد و
تعریض مابین یک متر و دو متر 12درصد بود ولی در فهرست 97کلا 20درصد در نظر گرفته شده و نیاز نیست
در برآورد اولیه پیش بینی شده باشد و میتوان بعد از ابلاغ تغییر کار نیز این ضریب را اعمال کرد.
4.محدود نمودن فاصله حمل خاک از قرضه به 25کیلومتر.
5.در کارهایی که بصورت ترک تشریفات واگذار میشوند فواصل حمل جدول شماره 2حداکثر فاصله میباشد و اگر
در حین اجرا فواصل کمتر باشد مبنای پرداخت فواصل کمتر خواهد بود نه برآورد اولیه.
6.تغییر ضرایب حمل نوع جاده به 1.3برای راه های ساخته نشده و 1.35برای راههای شنی که به نظر می آید
ترتیب ضرایب برعکس نوشته شده و باید برای راههای ساخته نشده بیشتر از راههای شنی باشد.
7.کلمه کمپرسور به آیتمهای تخریب بتن مسلح و غیر مسلح اضافه شده و به تخریب بخشی از سازه تاکید شده.
8.کلمه بارگیری به آیتمهای تراشیدن آسفالت با ماشین آسفالت تراش اضافه شده.
9.درناژ در آیتم 060101میتواند با قلوه یا لاشه اجرا شود.
10.مصالح سنگی بتن و زیراساس میتواند رودخانه ای یا کوهی باشد.
11.مشخصات فنی رویه های بتن غلتکی بجای نشریه 354به نشریه 731ارجاع داده شده.
12.حداکثر فاصله حمل مصالح زیراساس 25کیلومتر تعیین شده و براساس آن آیتمهای حمل فصل 14تغییر پیدا کرده است.
13.در صورت تشخیص مشاور و تصویب کارفرما مبنی بر عدم اجرای لایه رگلاژی ضخامت مازاد آسفالت اجرا شده تا
رواداری مجاز اعلام شده در نشریه 101نسبت به ضخامت ابلاغی قابل پرداخت خواهد بود
14.اضافه بهای لکه گیری آسفالت هم به سه قسمت تقسیم شده تا مساحت 20مترمربع 20تا 50و بیش از 50مترمربع
15.تجهیز کارگاه صرفا براساس ردیفهای مندرج در پیوست فهرست بها و جدول برآورد و پرداخت میشود و اضافه
کردن ردیف با هر عنوان از جمله ستاره دار مجاز نمی باشد.
از لینک زیر می توانید قیمت مصالح ساختمانی نیمه سال 96 را دانلود بفرمایید.کاربرد این فایل جهت تهیه قیمت جدید در فهرست بها می باشد.
از لینک زیر می توانید اصل بخشنامه نظام فنی واجرایی در خصوص شاخص قطعی تعدیل 3 ماهه اول ودوم سال 1396
-ردیفهایی که پرداخت آن ها براساس وزن کار صورت می گیرد براساس نقشه ها،مشخصات،دستورکارها وصورت مجالس به ماخد جدول های استاندارد یا کارخانه سازنده صورت می گیرد.
عملیات تخریب
واحد های متریک به کار رفته در این فصل شامل:متر مربع،اصله،متر طول،متر مکعب،عدد،کیلوگرم و دستگاه است.
فصل عملیات تخریب از فصول پر کاربرد فهرست بها می باشد و تقریبا در تمامی برآورد های ملزم به پیمان این فصل حضور جدی دارد.
این فصل شامل 9 بخش اساسی به صورت زیر می باشد:
1-تخریب و جابجایی و بوته کنی
آیتم های این بخش زمانی که خاک برداری یا گود برداری صورت می گیرد(آیتم های فصل دوم و سوم) و خاک حاصله که به خارج از کارگاه حمل می گردد تعلق نمی گیرد ، ولی زمانی که به صلاح دید مهندس مشاور و ارائه دستور کار خاک حاصله مجددا در سطوح خاکریز مورد استفاده گردد به طور مثال آیتم های بوته کنی و ریشه کنی درختان به پیمانکار تعلق می گیرد.
در قسمت فرایند جابجایی در ختان در فهرست بهاجدول قیمت خالی می باشد که می توان با توجه به اقدامات کار به صورت ستاره دار یا قیمت جدید تعریف گردد.
یک نکته بسیار کاربردی درخصوص حمل مصالح تونان در این دو فهرست بها به شرح زیر می باشد:
آیتم تهیه مصالح تونان در فصل 26 ابنیه با عنوان اساس وزیر اساس وجود دارد که حمل آن از فصل 28 ابنیه بر اساس تن پرداخت می شود.نکته قابل توجه این هست که روش محاسبه همانند حمل شن وماسه وقلوه و.....می باشد.
ولی این ایتم در فهرست بها راه وباند مربوط به فصل 14 فهرست می باشد وحمل تونان از همان فصل واز ردیف های 141901الی141903 قابل پرداخت می باشدو دیگر مصالح سنگی مانند شن وماسه وقلوه و.....طبق توضیحات مطلبی قبلی که می توانید از اینجا مطالعه کنید محاسبه می شود.خلاصه مطلب این هست که در فهرست بها راه وباند حمل تونان جدا از مصالح سنگی دیگر باید صورتجلسه گردد.
در واقع تونان به مصالحی گفته می شود که مستقیم وبدون دانه بندی معمولا از رودخانه تهیه می شود ومستقیم از محل قرضه در پروژه استفاده می شود.PI (شاخص خمیری)مجاز برای مصالح تونان حداکثر 9 می باشد.
*آیتم 080304 ابنیه(بتن ریزی کمتر از 15 سانتی متر)
این آیتم در فهرست راه وباند به شماره 120301 موجود هست وقیمت بالاتری نسبت به فهرست ابنیه دارد.
این ایتم همزمان با ایتم اضافه بها کف سازی قابل پرداخت نیست.
این ایتم به بتن مگر تعلق نمی گرد.
معمولا این ایتم در خصوص بتن ریزی تقویت جدول ها که عرض حدود 15 سانتی متر دارند به کار می رود و موارد مشابه.
*آیتم 080305ابنیه(اضافه بها کرم بندی)
این آیتم در فهرست راه وباند وجود ندارد.
این ایتم همزمان با ایتم اضافه بها کف سازی قابل پرداخت نیست.
به بتن مگر تعلق نمی گیرد.
تصویر اجرایی به شرح زیر می باشد:
*ایتم 080306(اضافه بها کف سازی بتنی)
این آیتم در فهرست راه وباند وجود ندارد.
به بتن ریزی سقف ها تعلق نمی گیرد.معمولا این ایتم در کف پارکینگ ها مورد استفاده قرر می گیرد(اولین طبقه)
*آیتم 080308(اضافه بها لیسه ای کردن)
این آیتم در فهرست راه وباند وجود ندارد.
این آیتم حتما نیازمند دستور کار مهندس مشاور هست.
معمولا در اجرا سطحی صاف وصیقلی نمایان می شود.
ضریب بالاسری به کلیه ایتم تعلق می گیرد اعم از ستاره دار و قیمت جدید بجز تجهیز گارگاه ،ولی ضریب پیمان به کلیه ایتم های ستاره دار ملزم به پیمان (موجود در براورد پروژه) تعلق می گیرد و به ایتم های قیمت جدید (کمیسیون قیمتی)تعلق نمی گیرد.نکته مهم در خصوص استفاده از ضریب پیمان در تجهیز کارگاه را اینحا بخوانید.
ارزش افزوده پس از محاسبه کلیه ضرایب ودر انتهای صورت وضعیت به آن اضافه می گردد.(معمولا این ضریب توسط کارفرما محاسبه می شود)
در خصوص ضرایب پیمان اصطلاحا اگر کمتر از یک باشد مینوس،بالاتر از یک باشد پلوس، واگر برابر یک باشد نت گفته می شود.
