از طریق فرم زیر سوالات تخصصی خود را بپرسید.........................
پاسخ:
بله می توان به شرط اینکه قفل بنفش رنگ وصل گردد.بهصورت همزمان خیر نمی شود
پاسخ:
قالب بندی جدار خارجی به منظور صعوبت در قالب بندی لحاض شده به طور مثال ستون های بیرونی سازه وهمچنین لبه خارجی سقف ها و تیرهای بتنی به لحاظ سختی در اجرا این اضافه بها تعلق میگیرد فقط سطح نمایان بیرونی قالب.از نمپونه های آن می توان به قالب بندی چاله اسانسور نیز اشاره کرد
پاسخ:
سلام
دوست عزیز اطلاعاتی در این زمینه ندارم!
پاسخ:
سوالتون رو دقیق متوجه نشدم ولی به صورت کلی نصف ارتفع جدول بتن تقویت ریخته می شود وعرض ان برابر با عرض جدول می باشد.به طور مثال برای جدول 60*20 به ترتیب 30 سانتی متر ارتفاع بتن تقویت،20 سانتی متر عرض ا« وعرض بتن مگر70 سانتی متر(20+20+20+5+5) می باشد.
پاسخ:
با سلام
حتی با ابلاغ 25 در صد افزایش مبلغ تجهیز عینا همانند براورد اولیه می باشد.
پاسخ:
خیر بابت فارسی بر کردن هیچ گونه پرداختی صورت نمی گیرد.
پاسخ:
در صورتی که ایتم صورتجلسه شده باشد ودستور کار ان هم توسط مهندسین مشاور تایید شده باشد پرداخت به پیمانکار صورت می گیرد.اما به طور معمول چون براورد های ملزم پیمان تقریبی تهیه می شود معمولا ایتم های خارج از براورد توسط پیمانکار معمولا زیاد است که مهندس مشاور با ارائه دستور کار مشکل را مرتفع می کند.
پاسخ:
مبلغ تجهیز 4 در صد رقم کل پیمان هست به طور مثال قرارداد 1 میلیاردی 40 میلیون تومان هزینه تجهیز دارد که براساس پیشرفت ریالی پیمانکار پرداخت می شود.به طور مثال 200 میلیون صورت وضعیت پیمانکار تنها 8 میلیون تجهیز تعلق می گیرد
پاسخ:
سلام
تاریخ محاسبه صورت وضعیت در تعدیل تاریخ ابلاغ صورت وضعیت توسط کارفرماست.متاسفانه در صورت تاخیر در پرداخت صورت وضعیت توسط کارفرما با توجه به اوضاع اقتصادی کشور و برخی مسایل دیگر معمولا ادعابی در خصوص ان مطرح نمی شود
پاسخ:
با سلام ممنون از لطف شما
منظور از فهرست تجمیعی این هست که کلیه عوامل و مصالح دخیل در یک کار روتین مثلا اجرای تک جدول 50 در یک ایتم دیده شده که جلوی دوباره کاری ها و هزینه های بیشتر گرفته بشود ولی همین ایتم در فهرست بها به صورت جدا جدا باید اورده شود.به طور مثال همان ایتم جدول 50 شمال خود جدول.قالب بندی.خاکبرداری.اب پاشی وکوبیدن.بتن مگر.بتن تقویت و غیره با ضخامت های مختلف می باشد
پاسخ:
سلام
متاسفانه کتاب های موجود در بازار قدیمی هستند وهنوز منبع به روزی بنده در بازار ندیدم
پاسخ:
بله شما دقیقا می توانید این مورد رو از کارفرما مطالبه کنید.چون معمولا مشخصات خرک و ....وبه طور کل اسپیسر در نقشه ها وجود ندارد،ابتدا اقدام به گرفتن دستور کار کنید سپس ایتم های نظیر خرک وسنجاقک از ایتم تهیه وبریدن وخم کرردن میلگرد بسته به قطر مورد استفاده در صورتجلسه تنظیم کنید ودر مورد اسپیسر های پلاستیکی باید در خواست کمیسیون قیمت جدید بدهید.
پاسخ:
با سلام
بله در قیمت ریز متره شما می توانید نوشتن صورتجلسه رو انجام دهید.تمامی ستون های مربوط به طول وعرض وارتفاع ودیگر گزینه ها موجود هست.اگر منظور شما روکش صورتجلسات هست که بسته به فرمت نوشتن کارفرما فرق می کند ونمونه آن را باید از خود کارفرما تهیه کنید.
پاسخ:
سلام
می تواند ایتم اضافه بها مربوط بتن ریزی ستون ها ودیوار ها که جدا از سقف بتن ریزی می شوند را در ابتدای فصل هشتم به تفضیل مطالعه کنید.بله به دال های بتنی تعلق می گیرد.
پاسخ:
سلام به زودی فیلم های اموزشی تکسا در سایت قرار داده می شود
پاسخ:
سلام
مهندس عزیز
پروسه یادگیری کمی زمانبر می باشد.صرفا دانستن ایتم ها به این معنی نیست که ما می توانیم صورتجلسه بنویسیم.کمی اراده وحضور در پروژه ها قطعا راهگشا خواهد بود
پاسخ:
سلام.
زمانی که نظر کارفرما به پرداخت حمل مصالح باشد.اگر در براورد موجود نباشد پیمانکار باید این مبالغ رادر ضریب پیشنهادی خود لحاظ کند.
پاسخ:
مبلغ کل قالب بندی 3300*32*200000 ریال بدست می آید که از این مبلغ به صورت زیر کسر می شود:
از تیر 24 به بعد:
1*32*200000-
2*32*200000-
.
.
.
.
3276*32*200000-
که همه را باهم جمع می کنیم.
قیمت ها براساس فهرست راه وباند 96
پاسخ:
سلام
از هر فهرست بهایی استفاده می کنید حمل مازاد را از ان فهرست باید استفاده کنید.مثلا نمی توانید حفر ترانشه از انتقال آب بنویسید وحمل خاک را از راه وباند
پاسخ:
پاسخ در مطالب قبلی موجود هست
پاسخ:
با سلام
فقط ضریب پیمان ضرب می شود.دلیل این هست که وقتی براورد تهیه می شود ففط بالاسری وکلیه ضرایب در ان ضرب می شود سپس با تجهیز جمع می گردد.وقتی مناقصه برگزار میشود ضریب پیشنهادی به کل پیمان که تجهیز جزو ان هست ضرب می شود
پاسخ:
سلام متاسفانه در مورد این فهرست بها اطلاعاتی ندارم
پاسخ:
با سلام
اگر در براورد ایتم تخریب بتن غیر مسلح باشد قطعا به شما تعلق می گیرد در غیر این صورت با ارایه دستور کار قابل پرداخت می باشد
پاسخ:
سلام
قاعدتا معیار ومشخصه ای برای استفاده از عدد spt وجود ندارد.در کار اجرایی نظر مهندس ناظر و کارفرما شرط اصلی است والبته ماهیت اصلی کار
پاسخ:
باسلام
هزینه داربست در تجهیز کارگاه دیده شده است وهیچ پرداختی ندارد.ولی اگر در حین کار نقشه ها عوض شوند وافزایش ارتفاع داشته باشد با دستورکار مهندس مشاور قابل پزداخت می شود.
پاسخ:
تمام ایتم های فهرست بها براساس جنس درجه 1 می باشد.درستی این امر به عهده دستگاه نظارت می باشد.به طور مثال در این ایتم تمام پیمانکاران از نوع اهکی استفاده می کنند که در بازار قیمتی حدود 30 درصد ایتم اصلی هست!!!!!!
پاسخ:
تخریب ساختمان ها متر مربعی می باشد وایتم جدا جدا پرداخت می شود
پاسخ:
با سلام
بسته به نوع خاک از نظ رسختی(نرم,سخت ویا سنگی)باید استفاده گردد.این ایتم فقط هزینه خاکبرداری هست و حمل جداگانه محاسبه می شود.
پاسخ:
سلام .یک شیشه محاسبه می شود
پاسخ:
با سلام
ضریب کای به عدد نهایی به دست امده اعمال می شود
پاسخ:
شما می تونید ضریب کلی پیمان را هم در انتها ضرب کنید هم در هر فصل جداگانه ضرب کنید.اما روند طبیعی این هست که ضریب در انتها ی جمع کلی فصول ضرب شود.البته باز هم بستگی به فرمت کارفرما دارد.
پاسخ:
کاشی باید کالیبره باشند واضافه پرداختی صورت نمی گیرد مگر اینکه نوع خاصی مد نظر کارفرما باشد.
پاسخ:
سوال رو واضح بفرماییید،کارفرما دولتی یا خصوصی است
پاسخ:
با سلام.زمان اجرا ملاک هست
پاسخ:
بله ضرب می شود ایتم به ازای هریک سانتی متر هست
پاسخ:
با سلام
هزیمه یراق الات باید جداگانه و بهصورت قیمت جدید محاسبه شود
پاسخ:
سلام
گرفن هزینه بند کشی در جدول معمول نیست و به صرفه تر هست که از خود ایتم جدول استفاده کنید .در غیر ان صورت از 100 متر طول جدول باید بند کشی را حذف کنید
پاسخ:
به کل کارکرد موظفی و اضافه کار
پاسخ:
با سلام.اطلاعی از فرست تجمیعی اداره راه ندارم وفکر نمی کنم فهرست جداگانه داشته باشند اما به صورت معمول برای 1 متر از مسیر به عرض مثلا 8 متر با مشخصات مشخص رقم نهایی را خود فهرست بها استخراج کردند وچیز جدیدی نیست
پاسخ:
ضریب بالاسری توسط معاونت راهبردی ریاست جمهوری ابلاغ می شود وعدد ثابتی هست.حداکثر تجهیز کارگاه 4 دصد مبلغ قرارداد می باشد
پاسخ:
با سلام واحترام
انشااله کتاب در همین موضوع چاپ خواهد شد
پاسخ:
با سلام.خیر کلیه اعداد باید به صورت ضرب اعمال گردد.ابتدای فهرست بها وپیوست ان را مطالعه فرمایید
پاسخ:
با داشتن دستور کار دستگاه نظارت قابل پرداخت می باشد
پاسخ:
با سلام.معملا ایکه ستاره دار می شود منظور کلیه عوامل اجرا ونصب می باشد و اضافه بهایی پرداخت نمی گردد.
پاسخ:
می بایست با دستور کار دستگاه نظارت نسبت به قیمت جدید اقدام نمایید
پاسخ:
کارفرما مجاز هست مبلغ پیمان رو 25 درصد کاهش یا افزایش دهد مطابق شرایط عمومی پیمان
پاسخ:
بله به صورت قیمت جدید
پاسخ:
سلام خیر تعلق نمی گیرد
احمد صابری رنجبر
