آموزش متره وصورت وضعیت نویسی به صورت تخصصی

همراه شما هستیم با آموزش تخصصی فهرست بهای ابنیه،راه وباند،مکانیک،برق وتجمیعی شهرداری تهران

آموزش متره وصورت وضعیت نویسی به صورت تخصصی

همراه شما هستیم با آموزش تخصصی فهرست بهای ابنیه،راه وباند،مکانیک،برق وتجمیعی شهرداری تهران

از طریق فرم زیر سوالات تخصصی خود را بپرسید.........................

نظرات  (۳۷)

۲۸ ارديبهشت ۹۶ ، ۱۳:۲۲ احمد صابری رنجبر
آیا میتوان از تکسا در دو کامپیوتر استفاده نمود؟
پاسخ:
بله می توان به شرط اینکه قفل بنفش رنگ وصل گردد.بهصورت همزمان خیر نمی شود
۲۵ خرداد ۹۶ ، ۱۰:۱۳ علی امیدخدا
باسلام
منظور از اضافه بها برای قالب بندی جدار خارجی دیوار ها و ستون ها در آیتم ۰۶۰۸۰۱ فهرست بها ابنیه چیه؟
باتشکر
پاسخ:
قالب بندی جدار خارجی به منظور صعوبت در قالب بندی لحاض شده به طور مثال ستون های بیرونی سازه وهمچنین لبه خارجی سقف ها و تیرهای بتنی به لحاظ سختی در اجرا این اضافه بها تعلق میگیرد فقط سطح نمایان بیرونی قالب.از نمپونه های آن می توان به قالب بندی چاله اسانسور نیز اشاره کرد
سلام نحوه محاسبه ایتم درصدی در سدسازی
۰۵ مرداد ۹۶ ، ۱۲:۵۰ دیانوش رضایی دُرچی
سلام خواهان اطلاعاتی دررابطه بافباراباک میباشم.
باتشکر
پاسخ:
سلام
دوست عزیز اطلاعاتی در این زمینه ندارم!
مابین بتن مگر و سنگ جدول چند سانتی متر در خود آیتم سنگ جدول دیده شده است. با ذکر منبع ممنون میشم
پاسخ:
سوالتون رو دقیق متوجه نشدم ولی به صورت کلی نصف ارتفع جدول بتن تقویت ریخته می شود وعرض ان برابر با عرض جدول می باشد.به طور مثال برای جدول 60*20 به ترتیب 30 سانتی متر ارتفاع بتن تقویت،20 سانتی متر عرض ا« وعرض بتن مگر70 سانتی متر(20+20+20+5+5) می باشد.
۲۹ شهریور ۹۶ ، ۱۱:۲۶ ابراهیم بهادری
سلام.و خسته نباشید
آیا با افزایش مبلغ پیمان ،مبلغ تجهیز کارگاه هم افزایش پیدا میکند. . 
پاسخ:
با سلام
حتی با ابلاغ 25 در صد افزایش مبلغ تجهیز عینا همانند براورد اولیه می باشد.
ایا فارسی بر کردن سنگ  شامل ایتم جدید میشود؟
پاسخ:
خیر بابت فارسی بر کردن هیچ گونه پرداختی صورت نمی گیرد.
۱۱ مهر ۹۶ ، ۰۹:۳۰ ابراهیم بهادری
با سلام . 
آیا با صرف داشتن دستور کار میتوان آیتمی رابه صورت وضعیت اضافه نمود . و یا میتوان آیتمی را که در قرارداد دیده نشده را در صورت وضعیت آورد.ممنون
پاسخ:
در صورتی که ایتم صورتجلسه شده باشد ودستور کار ان هم توسط مهندسین مشاور تایید شده باشد پرداخت به پیمانکار صورت می گیرد.اما به طور معمول چون براورد های ملزم پیمان تقریبی تهیه می شود معمولا ایتم های خارج از براورد توسط پیمانکار معمولا زیاد است که مهندس مشاور با ارائه دستور کار مشکل را مرتفع می کند.
۱۱ مهر ۹۶ ، ۱۹:۲۹ ابراهیم بهادری
با سلام.
اگر تجهیز بصورت درصدی باشد مگر این نیست که در هر صورت وضعیت مثلا ۴ درصد  مبلغ صورت وضعیت میشود مبلغ تجهیز؟ حال اگر مقادیر آیتم ها اضافه شود اون ۴ درصد هنم تو صورت وضعیتها اعمال میشه . پس چجوری مبلغ تجهیز ثابت میمونه؟لطفا راهنمایی کنید
پاسخ:
مبلغ تجهیز 4 در صد رقم کل پیمان هست به طور مثال قرارداد 1 میلیاردی 40 میلیون تومان هزینه تجهیز دارد که براساس پیشرفت ریالی پیمانکار پرداخت می شود.به طور مثال 200 میلیون صورت وضعیت پیمانکار تنها 8 میلیون تجهیز تعلق می گیرد
۱۸ مهر ۹۶ ، ۱۵:۴۸ ابراهیم بهادری
سلام. و ممنون از راهنمایی شما
در تعدیل نوشتن، تاریخ بین  صورت وضعیتها را مدت کارکرد در نظر میگیرند. حال اگر صورت وضعیت نوشته شود و تایید گردد ولی پرداخت نگردد از طرف کارفرما. مدت کارکرد. شامل تاخیر در پرداخت هم میشود یا باید تاریخ صورت وضعیت را جهت تعدیل محاسبه کنیم. 
۲. نحوه محاسبه تاخیر در پرداخت تعدیل چگونه هست.
۳. با توجه به اینکه تاخیر در پرداخت صورت وضعیت و تعدیل مدت پیمان افزایش پیدا میکند آیا بابت پولی که در زمان تاخیر نزد کارفرما مانده سود تعلق میگیرد.
۴. آیا باید صورت وضعیت هر یک ماه طبق شرایط عمومی حتما نوشته شود.  اگر نه.  طبق تبصره بند ۳  ماده ۳۷ گفته اگر صورت وضعیت در موعد مقرر توسط پیمانکار نوشته نشود مشاور به هزینه پیمانکار انجام میدهد و در نتیجه تاخیر هم از نظر پرداخت متوجه کارفرمانیست. آیا طبق این بند یعنی هر ماه باید صورت وضعیت بنویسیم. 
با تشکر
پاسخ:
سلام
تاریخ محاسبه صورت وضعیت در تعدیل تاریخ ابلاغ صورت وضعیت توسط کارفرماست.متاسفانه در صورت تاخیر در پرداخت صورت وضعیت توسط کارفرما با توجه به اوضاع اقتصادی کشور و برخی مسایل دیگر معمولا ادعابی در خصوص ان مطرح نمی شود
۲۳ مهر ۹۶ ، ۱۰:۲۸ عباس امینی
سلام جناب آقای مهندس
قبل از هر چیزی از اینکه سایت مفیذی رو برای اطلاع عموم راه اندازی کردید صمیمانه از شما تشکر می کنم.
در خصوص فهرست بهای تجمیعی این سوال مطرح هست که اساسا چرا به این فهارس بها تجمیعی گفته میشود؟
وجه تسمیه این نام چیست و چه تفاوتی با فهارس بهای معمولی دارد؟
ممنون از وقتی که میگذارید.
پاسخ:
با سلام ممنون از لطف شما
منظور از فهرست تجمیعی این هست که کلیه عوامل و مصالح دخیل در یک کار روتین مثلا اجرای تک جدول 50 در یک ایتم دیده شده که جلوی دوباره کاری ها و هزینه های بیشتر گرفته بشود ولی همین ایتم در فهرست بها به صورت جدا جدا باید اورده شود.به طور مثال همان ایتم جدول 50 شمال خود جدول.قالب بندی.خاکبرداری.اب پاشی وکوبیدن.بتن مگر.بتن تقویت و غیره با ضخامت های مختلف می باشد

سلام خسته نباشید .  من یه منبع تفسیر فهرست بهای راه میخواستم هم راه هم ابنیه  میتونین معرفی کنین؟

پاسخ:
سلام
متاسفانه کتاب های موجود در بازار قدیمی هستند وهنوز منبع به روزی بنده در بازار ندیدم
باسلام
لطفاً تفسیر طر حهای عمرانی  با طرحهای غیر عمرانی را  در خصوص ضرایب با لاسری بیان کنید باذکر یک مثال  باتشکر 
۲۰ آبان ۹۶ ، ۱۸:۱۵ سعید ذوالفقاری جو
سلام
 در مورد بند 3 فصل 9 فهرست بهای راه و باند سال 96
نحوه ی گرفتن اسپیسر پلاستیکی چگونه است 
و نحوه ی دفاع از آن
پاسخ:
بله شما دقیقا می توانید این مورد رو از کارفرما مطالبه کنید.چون معمولا مشخصات خرک و ....وبه طور کل اسپیسر در نقشه ها وجود ندارد،ابتدا اقدام به گرفتن دستور کار کنید سپس ایتم های نظیر خرک وسنجاقک از ایتم تهیه وبریدن وخم کرردن میلگرد بسته به قطر مورد استفاده در صورتجلسه تنظیم کنید ودر مورد اسپیسر های پلاستیکی باید در خواست کمیسیون قیمت جدید بدهید.
با عرض سلام و وقت بخیر،آیادر نرم افزار تکسا امکان نوشتن صورتجلسه می باشد؟ اگر امکانش هست لطفا راهنمایی فرمایید.
پاسخ:
با سلام
بله در قیمت ریز متره شما می توانید نوشتن صورتجلسه رو انجام دهید.تمامی ستون های مربوط به طول وعرض وارتفاع ودیگر گزینه ها موجود هست.اگر منظور شما روکش صورتجلسات هست که بسته به فرمت نوشتن کارفرما فرق می کند ونمونه آن را باید از خود کارفرما تهیه کنید.
با سلام و عرض ادب 
آیتم اضافه بها بتن ریزی ستون ها و دیوارها که جدا از سقف بتن ریزی می شود در چه صورت قابل پرداخت است.  و آیا اضافه بها بتن ریزی هر گاه ضخامت کمتر از 15 سانت باشد به دالها هم تعلق میگیرد یا مختص کفسازیهاست؟ 
پاسخ:
سلام
می تواند ایتم اضافه بها مربوط بتن ریزی  ستون ها ودیوار ها که جدا از سقف بتن ریزی می شوند را در ابتدای فصل هشتم به تفضیل مطالعه کنید.بله به دال های بتنی تعلق می گیرد.
با سلام
مهندس جان در صورت امکان ضریب منطقه کل کشور رو برام بفرستین
متشکرم
با سلام و تشکر از مطالب مفیدتون
نحوه تهیه صورت وضعیت با فهرست تجمیعی راه در تکسا به چه صورت هستش؟
با تشکر
اگر راهنمایی کنید ممنون میشم
پاسخ:
سلام به زودی فیلم های اموزشی تکسا در سایت قرار داده می شود
با سلام
مهندس بزرگوار برای کسی که تا حالا با فهرست بها کار نکرده برای ورود به ای بحث و تنظیم صورت وضعیت از کجا و به چه صورتی باید شروع کنیم؟مطالبی یا فیلم اموزشی دارید که کمک کنه؟ممنون میشم
پاسخ:
سلام
مهندس عزیز 
پروسه یادگیری کمی زمانبر می باشد.صرفا دانستن ایتم ها به این معنی نیست که ما می توانیم صورتجلسه بنویسیم.کمی اراده وحضور در پروژه ها قطعا راهگشا خواهد بود
سلام خسته نباشید 
چه موقع هزینه حمل مصالح در بر آورد محاسبه می گردد؟
پاسخ:
سلام.
زمانی که نظر کارفرما به پرداخت حمل مصالح باشد.اگر در براورد موجود نباشد پیمانکار باید این مبالغ رادر ضریب پیشنهادی خود لحاظ کند.
کسر بها فصل 8 راه و باند چگونه محاسبه میشود .
مثلا اگر 3300 تیر باشد با سطح 32  مبلغ قالب بندی و کسر بها چقدر میشود
پاسخ:
مبلغ کل قالب بندی 3300*32*200000 ریال بدست می آید که از این مبلغ به صورت زیر کسر می شود:
از تیر 24 به بعد:
1*32*200000-
2*32*200000-
.
.
.
.
3276*32*200000-
که همه را باهم جمع می کنیم.
قیمت ها براساس فهرست راه وباند 96
۱۵ دی ۹۶ ، ۱۳:۴۱ ahmadibarandagh
سلام خسته نباشید
قیمت حمل خاک مازاد ناشی از حفاری ترانشه از فهرست  راه و باند بیشتر میشه یا از فهرست خطوط انتقال آب ؟
لطفاً بفرمایید از چه آیتم هایی بهتره استفاده کنیم ؟ ممنون

پاسخ:
سلام
از هر فهرست بهایی استفاده می کنید حمل مازاد را از ان فهرست باید استفاده کنید.مثلا نمی توانید حفر ترانشه از انتقال آب بنویسید وحمل خاک را از راه وباند

سلام

وقت بخیر

1- رقم تجهیز از ضرب ضریب تجهیز در رقم خام جمع فصول بدست میاد یا از ضرب ضریب تجهیز در بالاسری، منطقه، پیمان؟

2- برای محاسبه رقم تجهیز، ضریب پیمان هم باید اعمال بشه یا خیر.

پاسخ بدید ممنون میشم. اگر با ذکر منبع باشه سپاسگزار میشم.

یا حق

پاسخ:
پاسخ در مطالب قبلی موجود هست
با سلام و خسته نباشید
در خصوص ضریب تجهیز به طور قطع خواستم بدونم چطور محاسبه میشه بالاخره ضرایب در تجهیز کارگاه تاثیر دارند یانه خیلی جاها نوشتن ضرایب بالاسری و منطقه ای در مبلغ تجهیز ضرب میشوند .متشکرم
پاسخ:
با سلام
فقط ضریب پیمان ضرب می شود.دلیل این هست که وقتی براورد تهیه می شود ففط بالاسری وکلیه ضرایب در ان ضرب می شود سپس با تجهیز جمع می گردد.وقتی مناقصه برگزار میشود ضریب پیشنهادی به کل پیمان که تجهیز جزو ان هست ضرب می شود
سلام
در مورد فصل 19 فهرست بهای راهداری اطلاعاتی دارید؟مربوط میشه به عملیات زمستانی و برف روبی؛ در زمینه برف روبی در راه های شنی یه مثال داشته باشید ممنون میشم
پاسخ:
سلام متاسفانه در مورد این فهرست بها اطلاعاتی ندارم
سلام و عرض ادب
برای تخریب قلوه بتن از چه ایتمی میشه استفاده کرد
پروژه راهسازی فهرست راه وباند
دستگاه نظارت ایتم تخریب بتن رو قبول نمیکنه
تشکر
پاسخ:
با سلام
اگر در براورد ایتم تخریب بتن غیر مسلح باشد قطعا به شما تعلق می گیرد در غیر این صورت با ارایه دستور کار قابل پرداخت می باشد
۱۳ بهمن ۹۶ ، ۱۸:۱۹ اصغر حسن زاده
با سلام 
در محاسبه حمل آب در فهرست بها راه و باند حجم خاک کوبیده شده مورد نظر است یا حجم آب مصرفی ؟
پاسخ:
حجم خاک کوبیده شده
۰۲ اسفند ۹۶ ، ۱۵:۰۰ یاشار ضیایی مهر
سلام 
آیا می توان سختی خاک که در فصل سوم فهرست بهای ژئوتکنیک در عملیات خاکی با ماشین آورده شده است که بر قدرت ماشین می‌باشد به SPT یا عدد نفوذ استاندارد ارتباط داد ؟ بازه های مورد نظر چگونه لحاظ می‌شود؟  چگونه از ازمایش SPT در این آیتم ها استفاده کنیم؟
پاسخ:
سلام
قاعدتا معیار ومشخصه ای برای استفاده از عدد spt وجود ندارد.در کار اجرایی نظر مهندس ناظر و کارفرما شرط اصلی است والبته ماهیت اصلی کار
با سلام
دوست عزیز 
آیا هزینه داربست برای کارهای نماسازی قابل پرداخت است؟
اگر قابل پرداخت است از چه ارتفاعی؟
پاسخ:
باسلام
هزینه داربست در تجهیز کارگاه دیده شده است وهیچ پرداختی ندارد.ولی اگر در حین کار نقشه ها عوض شوند وافزایش ارتفاع داشته باشد با دستورکار مهندس مشاور قابل پزداخت می شود.
ایتم 220101 سنگ سفید تراورتن قیمتهای متفاوتی بادکیفیت متفاوت وجود دارد . این تفاوت  در فهرست بها چگونه قابل اعمال است؟
پاسخ:
تمام ایتم های فهرست بها براساس جنس درجه 1 می باشد.درستی این امر به عهده دستگاه نظارت می باشد.به طور مثال در این ایتم تمام پیمانکاران از نوع اهکی استفاده می کنند که در بازار قیمتی حدود 30 درصد ایتم اصلی هست!!!!!!
۰۸ اسفند ۹۶ ، ۱۵:۰۵ مهدی اخلاقی
سلام . در پروژه ای حجم تخریب دیوارها و بتن بسیار بالاست . ضمن اینکه تخریب داخل طبقات انجام میشه و باید بصورت حمل دستی کارگران از طبقات نخاله رو به داخل سایت منتقل کنن و از اونجا با ماشین خارج بشه . لطفا بفرمایید چه جوری میشه بابت حمل دستی نخاله ها آیتم گرفت
پاسخ:
تخریب ساختمان ها متر مربعی می باشد وایتم جدا جدا پرداخت می شود
 باسلام وخسته نباشید خدمت شما سرورگرامی .خیلی خوبه .تشکر میکنم ودرضمن من یک سوال داشتم دربحث عملیات خاکی آیتم ۳۰۱۰۴در فهرست راه وباند درچه زمان استفاده میشود آیای برای هر حمل خاکی میشود از این آیتم استفاده کرد .مرسی
پاسخ:
با سلام
بسته به نوع خاک از نظ رسختی(نرم,سخت ویا سنگی)باید استفاده گردد.این ایتم فقط هزینه خاکبرداری هست و حمل جداگانه محاسبه می شود.
سلام. در مورد اضافه بهای شیشه دوجداره , محیط دو شیشه محاسبه میشه یا یک شیشه؟ 
پاسخ:
سلام .یک شیشه محاسبه می شود
۱۳ خرداد ۹۷ ، ۱۱:۰۶ مسعود گلشنی زاده
سلام آیا در فهرست بهای ابنیه ضریب هر فصل جداگانه در فصل مربوطه اعمال می شود یا ضریب پیمان برای همه فصول اعمال می شود؟ ممنون
پاسخ:
با سلام
ضریب کای به عدد نهایی به دست امده اعمال می شود
۱۸ خرداد ۹۷ ، ۰۰:۰۱ مسعود گلشنی زاده
سلام ببخشید دوباره مزاحم میشم پس در صورت وضعیت نویسی کل فصلها ضربدر ضریب پیمان می شوند یا مقدار هر فصل جداگانه در ضریب پیشنهادی همان فصل اعمال می شود
پاسخ:
شما می تونید ضریب کلی پیمان را هم در انتها ضرب کنید هم در هر فصل جداگانه ضرب کنید.اما روند طبیعی این هست که ضریب در انتها ی جمع کلی فصول ضرب شود.البته باز هم بستگی به فرمت کارفرما دارد.
سلام. آیا در فصل بیست فهرست ابنیه. آیتم های کاشی بحث کالیبره بودن را شامل می شود یا مشمول قیمت جدید و اضافه بها خواهد بود؟
پاسخ:
کاشی باید کالیبره باشند واضافه پرداختی صورت نمی گیرد مگر اینکه نوع خاصی مد نظر کارفرما باشد.
۱۰ شهریور ۹۷ ، ۱۴:۴۲ محمد رسول تشکری راد
سلام و روز بخیر آیا به قراردادهای مشارکت ضریب بالاسری 1.3 یا 1.43 تعلق میگیره؟
پاسخ:
سوال رو واضح بفرماییید،کارفرما دولتی یا خصوصی است

ارسال نظر

ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
<b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
تجدید کد امنیتی