آموزش متره وصورت وضعیت نویسی به صورت تخصصی

همراه شما هستیم با آموزش تخصصی فهرست بهای ابنیه،راه وباند،مکانیک،برق وتجمیعی شهرداری تهران

آموزش متره وصورت وضعیت نویسی به صورت تخصصی

همراه شما هستیم با آموزش تخصصی فهرست بهای ابنیه،راه وباند،مکانیک،برق وتجمیعی شهرداری تهران

۵۰ مطلب توسط «مهندس علی حمزهء» ثبت شده است

عملیات تخریب

واحد های متریک به کار رفته در این فصل شامل:متر مربع،اصله،متر طول،متر مکعب،عدد،کیلوگرم و دستگاه است.

فصل عملیات تخریب از فصول پر کاربرد فهرست بها می باشد و تقریبا در تمامی برآورد های ملزم به پیمان این فصل حضور جدی دارد.

این فصل شامل 9 بخش اساسی به صورت زیر می باشد:

  1. تخریب و جابه جایی و بوته کنی درختان 
  2. سوراخ کردن و شیار در آوردن در سطوح بنایی و بتنی
  3. تخریب ساختمان آجری و سنگی و بتنی
  4. تخریب بتن مسلح و غیر مسلح و بنا ها
  5. برچیدن و تراشیدن انواع سنگ و اندود ها و ......
  6. برچیدن درب و پنجره و متعلقات آن ها
  7. برچیدن اسکلت فلزی و توری و...
  8. برچیدن تاسیسات مکانیکی و برقی ساختمان نظیر لوله و مستراح و کلید و پریز
  9. تخریب و کندن آسفالت و کاتر زنی.


1-تخریب و جابجایی و بوته کنی

آیتم های این بخش زمانی که خاک برداری یا گود برداری صورت می گیرد(آیتم های فصل دوم و سوم) و خاک حاصله که به خارج از کارگاه حمل می گردد تعلق نمی گیرد ، ولی زمانی که به صلاح دید مهندس مشاور و ارائه دستور کار خاک حاصله مجددا در سطوح خاکریز مورد استفاده گردد به طور مثال آیتم های بوته کنی و ریشه کنی درختان به پیمانکار تعلق می گیرد.

در قسمت فرایند جابجایی در ختان در فهرست بهاجدول قیمت خالی می باشد که می توان با توجه به اقدامات کار به صورت ستاره دار یا قیمت جدید تعریف گردد.

۶ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ آبان ۹۶ ، ۰۱:۴۲
مهندس علی حمزهء

یک نکته بسیار کاربردی درخصوص حمل مصالح تونان در این دو فهرست بها به شرح زیر می باشد:

آیتم تهیه مصالح تونان در فصل 26 ابنیه با عنوان اساس وزیر اساس وجود دارد  که حمل آن از فصل 28 ابنیه بر اساس تن پرداخت می شود.نکته قابل توجه این هست که روش محاسبه همانند حمل شن وماسه وقلوه و.....می باشد.

ولی این ایتم در فهرست بها راه وباند مربوط به فصل 14 فهرست  می باشد وحمل تونان از همان فصل واز ردیف های 141901الی141903 قابل پرداخت می باشدو دیگر مصالح سنگی مانند شن وماسه وقلوه و.....طبق توضیحات مطلبی قبلی که می توانید از اینجا مطالعه کنید محاسبه می شود.خلاصه مطلب این هست که در فهرست بها راه وباند حمل تونان جدا از مصالح سنگی دیگر باید صورتجلسه گردد.

در واقع تونان به مصالحی گفته می شود که مستقیم وبدون دانه بندی معمولا از رودخانه تهیه می شود ومستقیم از محل قرضه در پروژه استفاده می شود.PI (شاخص خمیری)مجاز برای مصالح تونان حداکثر  9 می باشد.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ آبان ۹۶ ، ۲۳:۵۸
مهندس علی حمزهء

*آیتم 080304 ابنیه(بتن ریزی کمتر از 15 سانتی متر)

این آیتم در فهرست راه وباند به شماره 120301 موجود هست وقیمت بالاتری نسبت به فهرست ابنیه دارد.

این ایتم همزمان با ایتم اضافه بها کف سازی قابل پرداخت نیست.

این ایتم به بتن مگر تعلق نمی گرد.

معمولا این ایتم در خصوص بتن ریزی تقویت جدول ها که عرض حدود 15 سانتی متر دارند به کار می رود و موارد مشابه.

*آیتم 080305ابنیه(اضافه بها کرم بندی)

این آیتم در فهرست راه وباند وجود ندارد.

این ایتم همزمان با ایتم اضافه بها کف سازی قابل پرداخت نیست.

به بتن مگر تعلق نمی گیرد.

تصویر اجرایی به شرح زیر می باشد:


*ایتم 080306(اضافه بها کف سازی بتنی)

این آیتم در فهرست راه وباند وجود ندارد.

به بتن ریزی سقف ها تعلق نمی گیرد.معمولا این ایتم در کف پارکینگ ها مورد استفاده قرر می گیرد(اولین طبقه)

*آیتم 080308(اضافه بها لیسه ای کردن)

این آیتم در فهرست راه وباند وجود ندارد.

این آیتم حتما نیازمند دستور کار مهندس مشاور هست.

معمولا در اجرا سطحی صاف وصیقلی نمایان می شود.


۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ آبان ۹۶ ، ۲۲:۵۲
مهندس علی حمزهء

ضریب بالاسری به کلیه ایتم تعلق می گیرد  اعم از ستاره دار و قیمت جدید بجز تجهیز گارگاه ،ولی ضریب پیمان به کلیه ایتم های ستاره دار ملزم به پیمان (موجود در براورد پروژه) تعلق می گیرد و به ایتم های قیمت جدید (کمیسیون قیمتی)تعلق نمی گیرد.نکته مهم در خصوص استفاده از ضریب پیمان در تجهیز کارگاه را اینحا بخوانید.

ارزش افزوده پس از محاسبه کلیه ضرایب ودر انتهای صورت وضعیت به آن اضافه می گردد.(معمولا این ضریب توسط کارفرما محاسبه می شود)

در خصوص ضرایب پیمان اصطلاحا اگر کمتر از یک باشد مینوس،بالاتر از یک باشد پلوس، واگر برابر یک باشد نت گفته می شود.


۳ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۹ مهر ۹۶ ، ۲۳:۵۰
مهندس علی حمزهء
در فصل چهارم فهرست بها ابنیه (عملیات بنایی با سنگ)هیچ گونه حمل بیشتر از 30 کیلومتر به ایتم ها که در انها مصالح زهکش،ماسه شسته،شن نقلی ،ماسه کفی  وماسه بادی به کار رفته باشد تعلق نمی گیرد.

وهمچنی در فهرست بها سال 96 راه وباند ایتم بلوکاژ با سنگ قلوه ولاشه ودرناژ با سنگ لاشه حذف گردیده است :

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۹ مهر ۹۶ ، ۰۰:۱۸
مهندس علی حمزهء
یک نکته بسیار مهم در خصوص محاسبه تجهیز کارگاه که آیا رقم تجهیز مقطوع هست یا پایه!برای فهیمدن موضوع به ادامه مطلب رجوع کنید
۳ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰ ۱۷ مهر ۹۶ ، ۲۲:۳۷
مهندس علی حمزهء

هزینه حمل اسفالت در فهرست راه وباند از فصل 15 پرداخت می گردد ونکته مهم ان واحد این ایتم هست که بر اساس متر مکعب کوبیده شده اسفالت اجرا شده هست.معمولا هروقت صحبت از اسفالت هست بحث تناژ مطرح هست برای این کار سطح کار شده کار بر حسب متر مربع را در ضخامت اسفالت اجرا شده ضرب می کنیم حجم بدست می اید ودر انتها در ضریب 1.2 ضرب کرده ودر ایتم های 151201 و151202و151203 بر حسب فاصله حمل قرار می دهیم.

اما برای محاسبه حمل قیر وسیمان واهن الات از فصل بیستم استفاده می شودکه واحد آن بر اساس تن می باشد.برای قیر ضریب 1.05 برای حمل ،سیمان 1.06 و اهن الات 1.05 در نظر گرفته می شود.

۳ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰ ۱۷ مهر ۹۶ ، ۲۲:۱۸
مهندس علی حمزهء

از لینک زیر می توانید این برنامه کاربردی را دانلود بفرمایید:

ابرنامه اندروید فهرست بها 95 و96 با آخرین تغییرات

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰ ۱۴ مرداد ۹۶ ، ۱۵:۱۴
مهندس علی حمزهء

از لینک زیر می توانید نرخ فولاد وسیمان مربوط به نیمه دوم سال 95 را دانلود فرمایید:


نرخ فولاد وسیمان

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰ ۱۲ مرداد ۹۶ ، ۱۵:۳۸
مهندس علی حمزهء

این مطلب بسیار حائز اهمیت در تخریب بتن های بالا می باشد که پیمانکاران باید قبل از امضا قرارداد به این نکته توجه کنند چون اختلاف قیمت بعضا چند ده میلیونی ایجاد می شود:(به ادامه مطلب مراجعه کنید)
۱ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰ ۰۵ مرداد ۹۶ ، ۱۵:۵۲
مهندس علی حمزهء